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消防維保

1、消防安全管理外包簡介

消防安全管理外包是指企事業(yè)單位動態(tài)地配置內(nèi)部安全管理和外部消防公司的功能和服務(wù)，并利用消防公司的資源為企事業(yè)單位內(nèi)部的安全管理服務(wù)。消防安全管理外包是一個集責(zé)任、技術(shù)、人員及設(shè)備為一體，實現(xiàn)專業(yè)安全化管理形式。所謂消防安全管理外包，系企事業(yè)單位為加強(qiáng)內(nèi)部消防安全，因人力不足、專業(yè)技能匱乏，將部分或全部消防安全工作委托給外部消防公司，以降低消防安全風(fēng)險，提高消防安全品質(zhì)。

2、消防安全管理外包優(yōu)勢

近年來，消防安全管理外包這一經(jīng)營管理方式越來越受到企事業(yè)單位的重視。到目前為止，很多單位都不同程度地將消防安全管理業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性的服務(wù)公司，如消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)委托給消防維保公司，建筑內(nèi)部/外部消防安全巡查業(yè)務(wù)委托給保安公司等。總體來說消防安全管理外包有以下優(yōu)勢。

（1） 降低經(jīng)營成本

A、專業(yè)化的消防安全管理帶來高效率的服務(wù)。由于專業(yè)性消防公司在消防安全管理領(lǐng)域擁有比企事業(yè)單位更有效的資源和組織。能夠提供優(yōu)質(zhì)低價的服務(wù)，從而降低經(jīng)營成本

B、消防安全管理外包，使單位內(nèi)部日常工作中只需要配備少數(shù)的消防安全管理人員，從而降低人力資源成本。

C、降低消防安全管理設(shè)備投資，容易實現(xiàn)成本控制，減少支出預(yù)算。

（2） 規(guī)避消防安全責(zé)任

消防法律法規(guī)中明確規(guī)定，消防安全重點單位應(yīng)當(dāng)明確消防安全責(zé)任人和消防安全管理人并承擔(dān)相應(yīng)消防安全責(zé)任和義務(wù)；同時，明確了對不同火災(zāi)隱患的懲罰辦法。

消防安全管理外包是消防安全責(zé)任的轉(zhuǎn)移。在火災(zāi)隱患及火災(zāi)事故中依據(jù)與外包單位簽訂的合同/協(xié)議等文件判定甲乙雙方責(zé)任歸屬；企事業(yè)單位也可以根據(jù)與消防公司簽訂的正式文件通過所要/扣除等方式，減少內(nèi)部經(jīng)濟(jì)損失。

（3） 提高消防安全管理質(zhì)量

每年大量的火災(zāi)事故及人員傷亡使**對消防安全管理工作要求越來越嚴(yán)格，對工作內(nèi)容要求越來越細(xì)致。消防安全管理外包能夠通過專業(yè)化消防公司實現(xiàn)從技術(shù)上和管理上確保企事業(yè)單位消防安全，規(guī)避火災(zāi)風(fēng)險，增強(qiáng)防范和抵御火災(zāi)風(fēng)險的能力。

3、消防安全管理外包內(nèi)容

消防安全管理外包內(nèi)容可以包含企事業(yè)單位開展消防安全管理工作各項內(nèi)容以及消防法律法規(guī)明文規(guī)定的不同單位應(yīng)當(dāng)落實的所有消防安全工作。以下工作內(nèi)容可以結(jié)合單位的不同要求采取全部外包、部分外包或單體外包形式。

（1） 定期消防安全宣傳教育培訓(xùn)工作外包；

（2） 消防檔案的建立健全外包；

（3） 消防控制室人員管理外包；

（4） 人員駐場開展消防日常巡查、定期檢查、定期測試外包；

（5） 消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及年度檢測外包；

（6） 消防應(yīng)急疏散及初起火災(zāi)撲救演練外包；

（7） 消防安全管理信息咨詢外包；

（8） 外聯(lián)服務(wù)外包；

（9） 其他客戶要求的外包。

4、消防安全管理外包的事實步驟

（1）初級評審

該階段主要與企事業(yè)單位確立消防安全管理外包的形式，結(jié)合實際制定出*合理的消防安全管理模式，*大限度滿足企事業(yè)單位要求及實際需求。

（2）實施階段

依據(jù)初級評審階段制定的消防安全管理外包形式及管理模式，實施消防安全管理工作。

（3）有效反饋

定期/不定期從企事業(yè)單位處了解消防安全管理工作質(zhì)量，針對現(xiàn)狀和單位提出的意見，共同協(xié)商、制定下階段消防安全管理工作重點和改進(jìn)措施。

5、消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)

北京億杰消防工程公司旨在實現(xiàn)消防維保業(yè)務(wù)與消防安全管理業(yè)務(wù)有機(jī)結(jié)合、雙向互補(bǔ)。

通過消防設(shè)備設(shè)施的有效運行為消防安全管理工作提供支持。消防法律法規(guī)中明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)定期開展對建筑內(nèi)部消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。只有消防設(shè)備設(shè)施的有效運行才能從技術(shù)上預(yù)防火災(zāi)和撲滅初起火災(zāi)，這是消防安全管理的基本工作。

合理、規(guī)范的消防安全管理工作是消防維保工作開展的基礎(chǔ)。